คำนวณรีไฟแนนซ์บ้าน วิธีการและสิ่งที่ควรรู้

การรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) เป็นกระบวนการที่เจ้าของบ้านขอสินเชื่อใหม่เพื่อชำระหนี้สินเชื่อเดิม โดยมักจะมีจุดประสงค์ในการลดอัตราดอกเบี้ย ลดจำนวนการผ่อนชำระรายเดือน หรือปรับเปลี่ยนเงื่อนไขของสินเชื่อให้เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบัน การรีไฟแนนซ์บ้านสามารถช่วยลดภาระการเงินในระยะยาวได้ หากคำนวณและวางแผนได้ดี แต่การรีไฟแนนซ์ก็มีขั้นตอนและปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณาเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด ในบทความนี้เราจะมาพูดถึงวิธีการคำนวณรีไฟแนนซ์บ้าน สิ่งที่ควรพิจารณา และข้อดีข้อเสียในการรีไฟแนนซ์บ้าน

วิธีการคำนวณการรีไฟแนนซ์บ้าน

การคำนวณการรีไฟแนนซ์บ้านต้องคำนึงถึงหลายปัจจัย รวมถึงอัตราดอกเบี้ยใหม่ ค่าธรรมเนียมการรีไฟแนนซ์ ระยะเวลาการผ่อนชำระ และวงเงินที่เหลือจากสินเชื่อเดิม

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน

ลดอัตราดอกเบี้ย: การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยลดอัตราดอกเบี้ยได้ ทำให้คุณจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงในระยะยาว

ลดการผ่อนชำระรายเดือน: การเลือกรีไฟแนนซ์เพื่อยืดระยะเวลาการผ่อนชำระสามารถช่วยลดภาระการผ่อนชำระรายเดือน

ได้วงเงินสูงขึ้น: สำหรับคนที่ต้องการขอสินเชื่อเพิ่ม (เช่น กู้เพิ่มเพื่อปรับปรุงบ้าน) การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยให้ได้วงเงินที่สูงขึ้น

ข้อเสียของการรีไฟแนนซ์บ้าน

ค่าธรรมเนียมการรีไฟแนนซ์: การรีไฟแนนซ์มักมีค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่าย ซึ่งอาจทำให้ต้นทุนทั้งหมดสูงขึ้น

ระยะเวลาในการผ่อนนานขึ้น: หากยืดระยะเวลาการผ่อนชำระแม้แต่จะช่วยลดค่าใช้จ่ายรายเดือน แต่ก็อาจทำให้ดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่ายสูงขึ้น