ทำความรู้จักกู้ร่วม ทางเลือกใหม่สำหรับการซื้อบ้าน

การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในความฝันของคนหลายๆ คน แต่ในสภาพเศรษฐกิจและตลาดที่ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นเรื่อยๆ การมีเงินทุนที่เพียงพอสำหรับการซื้อบ้านในฝันอาจเป็นเรื่องท้าทายสำหรับหลายคน โดยเฉพาะคนที่ยังไม่สามารถเก็บออมเงินได้ตามเป้าหมาย หรือคนที่มีรายได้ไม่สูงพอที่จะทำให้สามารถกู้เงินธนาคารเพื่อซื้อบ้านได้อย่างเต็มจำนวน แต่ด้วยการกู้บ้านร่วม หรือการขอกู้ร่วมกับผู้อื่น จึงเป็นทางเลือกหนึ่งที่ช่วยให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องที่เป็นไปได้มากขึ้น

กู้บ้านร่วมคืออะไร?

การกู้บ้านร่วม คือการที่ผู้กู้หลายคนเข้าร่วมกันขอกู้เงินจากสถาบันการเงิน เช่น ธนาคาร หรือสถาบันการเงินอื่นๆ โดยผู้กู้แต่ละคนจะมีส่วนร่วมในการผ่อนชำระเงินกู้ตามสัดส่วนที่ตกลงกัน ซึ่งสามารถเกิดขึ้นได้ทั้งในกรณีของครอบครัว คู่สมรส เพื่อน หรือแม้แต่คนรู้จักที่ต้องการร่วมมือกันในการซื้อบ้าน

การกู้บ้านร่วมมักจะเกิดขึ้นในกรณีที่ผู้กู้หลัก (ผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน) มีรายได้ไม่พอหรือเครดิตไม่ดีพอในการขอกู้เงินจำนวนเต็มจากธนาคาร ซึ่งการนำผู้อื่นมาร่วมกู้สามารถเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อและทำให้การซื้อบ้านเป็นจริงได้

ข้อดีของการกู้บ้านร่วม

การกู้บ้านร่วมมาพร้อมกับข้อดีที่ทำให้ผู้คนหันมาใช้ทางเลือกนี้มากขึ้น นี่คือข้อดีหลักๆ ของการกู้บ้านร่วม:

1. เพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อ

การกู้แบบร่วมช่วยให้ธนาคารเห็นว่าผู้กู้มีรายได้หลายแหล่ง ซึ่งทำให้ความสามารถในการชำระหนี้สูงขึ้น ส่งผลให้มีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น โดยเฉพาะในกรณีที่ผู้กู้หลักมีเครดิตไม่ดีหรือรายได้ไม่เพียงพอ

2. สามารถกู้เงินได้ในจำนวนมากขึ้น

การกู้แบบร่วมทำให้สามารถกู้เงินในจำนวนที่มากขึ้นได้ เพราะธนาคารจะพิจารณาจากรายได้รวมของผู้กู้ทั้งหมด เมื่อรวมรายได้จากหลายฝ่ายก็จะสามารถกู้เงินได้ในจำนวนที่สูงขึ้น

3. แบ่งเบาภาระในการผ่อนชำระ

การที่หลายคนมาร่วมกันกู้และผ่อนชำระบ้าน จะทำให้ภาระการผ่อนชำระหนี้ในแต่ละเดือนแบ่งเบาลง ซึ่งจะช่วยให้แต่ละคนสามารถรับมือกับการผ่อนชำระได้ดีขึ้น

4. ลดความเสี่ยงในกรณีที่เกิดปัญหา

หากเกิดเหตุการณ์ที่ผู้กู้หลักไม่สามารถชำระหนี้ได้ เช่น เจ็บป่วย หรือขาดรายได้ ผู้กู้แบบร่วมสามารถช่วยรับผิดชอบส่วนต่างๆ ในการชำระหนี้ได้ ทำให้ลดความเสี่ยงที่จะสูญเสียบ้านไป